※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：廣安國小萬丹國小萬丹國中
鄰近公園：萬丹共榮公園
生活機能：萬丹市場社皮市場
附近交通：88交流道台27縣
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 機能多元：屬住商用店面，兼具居住與商業經營價值。 2. 格局優異：5房5衛設計，且間間套房，極高地提升了家庭成員的隱私性。 3. 基礎更新：全屋管線、電線及化糞池已換新且經過整修，降低了入住後的維修成本。 4. 交通便利：位於24米寬路，且鄰近88快速道路與台27線，進出方便。 5. 生活機能成熟：步行可達市場、學校與公園，生活機能完整。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡達43年，雖有整修，但建物結構的自然老化仍是考量因素。 2. 建物增建：附設鐵皮屋空間，需確認其合法性及是否影響未來貸款成數。
機會 (Opportunities)	1. 商業獲利：由於是金店面，適合自行創業或出租店面獲取被動收入。 2. 適合大家庭：格局設計符合亞洲孝親需求，適合三代同堂或分租經營。
威脅 (Threats)	1. 區域流動性：屏東萬丹鄉之房產交易週期可能較都會區長，未來轉手速度需考量。 2. 市場價格波動：需對比當地同類店面之行情，確認總價是否符合市場價值。